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Zentral und grün! 3-Zimmer Maisonettewohnung

84478 Waldkraiburg

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  • Wohnfläche:  66.44 m2
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_XEBR_25634

Beschreibung

Diese schnuckelige 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG eines Neunparteienhauses und hat 66,44 m² Wohnfläche mit einem ca. 2,41 m² großen Balkon. Ein großer Stellplatz ist im Eigentum enthalten!

Vom geräumigen Vorraum geht es in die gut ausgestattete, kompakte Küche samt Fenster und kleinem Essbereich. Die im Jahr 2020 eingebaute Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Das weiß geflieste Badezimmer sorgt mit einer Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss für Komfort. Das Wohnzimmer bietet nicht nur einen gemütlichen Couchbereich, sondern auch Zugang auf den sonnigen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof.

Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie nicht nur in die zwei hellen Dachgeschosszimmer, sondern auch in den ca. 2 m² großen begehbaren Kleiderschrank. Der angrenzende Speicher bietet zusätzlichen Stauraum!

Ausstattung

* 2018 wurden die Fliesen im Wohnbereich, Flur, Küche und Badezimmer neu verlegt
* 2020 Küche neu installiert
* Dachfenster wurden erneuert
* Balkon Südwestausrichtung
* großer Stellplatz
* Betriebskosten 220 € inkl. Rücklagen
* ehemaliger Gemeinschaftsraum wird für 120€ im Jahr als Kellerabteil genutzt

Andere Informationen

Schauen Sie sich den 360° Rundgang an und bilden sich einen eigenen Eindruck!

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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
110,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1991
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
110,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Bushaltestellen fußläufig, neues Ärztehaus quasi um die Ecke, Kindergärten und Schulen im Ort, nur 500 m zum Zentrum!

Waldkraiburg ist mit 23.604 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Mit seiner reizvollen Umgebung bietet Waldkraiburg, wovon andere im Urlaub träumen und das an jedem Wochenende oder freien Tag. Eine halbe Autostunde zum Chiemsee, eine dreiviertel Stunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!

Jung, modern und lebendig lockt die Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten, seine Freizeit zu genießen oder aus dem reichhaltigen kulturellen Programm ein Abenderlebnis zu machen.

Mehrere Museen und "Der Weg der Geschichte" erzählen aus der Historie der Stadt, die nach dem 2. Weltkrieg begann. Veranstaltungen wie das einzigartige "Kunst und Kommerz", sportliche Wettbewerbe, das große Volksfest oder der gemütliche Christkindlmarkt sind Gelegenheiten, Waldkraiburg einen Besuch abzustatten, der zum Erlebnis wird. Die grünen Erholungsoasen laden zum Verweilen, Spazieren und Erholen ein!

Quelle: https://www.waldkraiburg.de/startseite
Kaufpreis:

285.000 €

Xenia Brandl

Xenia Brandl

CENTURY 21 Golden time Immobilien

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