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Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Süd Loggia

83308 Trostberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  78.5 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_FAGO_27738
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Bei der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Hochparterre in einem in 1970 erbautem, sehr gepflegtem, Mehrfamilienhaus. Dieses umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten, außerdem stehen dem Gebäude am Eingang ein Treppenlift zur Verfügung.

Sie wohnen hier auf insgesamt 78,5 m² welche sich wie folgt aufteilen. Durch den Eingang kommen Sie direkt zum großzügigen Flur. Von diesem aus sind alle weiteren Zimmer erreichbar. Im Wohn- und Schlafzimmer haben Sie zudem direkten Zugang zu der Loggia. Des Weiteren gibt es noch ein Kinderzimmer, eine Küche (kann mit Absprache übernommen werden), Gäste-WC und ein Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen noch eine kleiner Abstellraum. Durch die großen Fenster ist die ganze Wohnung lichtdurchflutet.

Die Wohnung wurde 2010 umfangreich renoviert. Böden und Türen (inkl. Eingangstür) wurden ausgewechselt, das Badezimmer und WC erneuert, alle Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht.
Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung auch ein eigener Kellerabteil. PKW- und Fahrradstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.

Ausstattung

Bodenbeläge: Flur, Abstellraum sowie im Kinderzimmer Laminatboden, Schlafzimmer Korkboden, Gäste-WC, Badezimmer und Küche Fliesen, Wohnbereich Parkettboden
Fenster: 2010 erneuert in 2-fach verglaste Kunstofffenster, Fliegengitter im Kinderzimmer sowie in den beiden Loggia Fenster (Wohnbereich u. Schlafzimmer)
Türen: 2010 wurden alle Türen, sowie die Eingangstüre ausgetauscht in Holztüren
Heizung: Öl- Zentralheizung
Keller: Eigener Kellerabteil mit ca. 6 m²
Bad: 2010 neu gefliest, Runddusche, Waschmaschinenanschluss, die Badmöbel sind im Preis inbegriffen
Parkmöglichkeiten: Vor dem Wohngebäude stehen Stellplätze zur Verfügung
Internet: Highspeed Internet möglich

Andere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung in Trostberg geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.

Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage ein Exposé, sowie einen 360° Rundgang.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
89,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1970
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
89,10 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Lage

Die Stadt Trostberg, gelegen im Tal der Alz, gehört zum Landkreis Traunstein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 1.533 km² und grenzt an den Landkreis Mühldorf am Inn, Altötting und Berchtesgadener Land.
Als Wohnort zählt Trostberg zu einem sehr gefragtem Standort, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch zentralen Lage zusammenhängt. Ein gut sortierter Lebensmittelhandel, der Kindergarten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung.
Trostberg besticht durch das gute Verkehrsnetz, da es direkt an der B299 liegt. Diese führt sie bequem zu den Ortskernen von Traunstein, Burghausen und Altötting. Von hier aus sind sie in ca. 45 Minuten in der Landeshauptstadt München. Die nächste Haltestelle ist direkt vor ihrer Haustüre.
Für sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Fußballplatz sowie einige weitere Sportvereine.
Alle Naturliebhaber aufgepasst! Das bayerische Meer liegt praktisch vor Ihrer Haustüre. Den Chiemsee im Alpenvorland erreichen Sie in nur 20 Minuten, perfekt um am Wochenende einmal abzuschalten.
Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen, finden sie unter anderem in der historischen Altstadt von Trostberg. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur lädt der an der Alz entlangführende Weg ein.
Kaufpreis:

325.000 €

Fadime Gökduman

Fadime Gökduman

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