Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne ca. 105 m² (zuzüglich ca. 30 qm Nutzfläche vom ausgebauten Dachboden) große 4-Zimmer-Maisonette Wohnung in Trostberg. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert. Hierbei wurden alle Leitungen, die Türen und Türzargen, die Böden erneuert (Fliesen und Laminat) sowie ein komplett neues, geschmackvolles Badezimmer installiert. Die neue Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein TG-Stellplatz kann für 15.000,00 € dazu erworben werden. Dieses Objekt bietet sich wegen der guten Vermietbarkeit auch gut zur Kapitalanlage an. Aktueller Mietspiegel in Trostberg liegt bei ca. 9,20 pro qm.
Ausstattung
* Böden: Fliesen, Laminat
* Fußbodenheizung unten bis auf Essbereich
* Fenster: Zweifachisolierverglasung, Kunststoffrahmen
* TG-Stellplatz kann für 15.000,00 dazu erworben werden.
* Keller
* Kabel-TV,
* Extra Abstellraum neben der Küche und im OG
* Ausgebauter Dachboden mit ca.30 qm Nutzfläche
* Bergblick vom Wohnzimmer und Küche
* Neuwertige Einbauküche
Andere Informationen
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit Dusche und mit einer Badewanne.
Lage
Diese äußerst moderne und schön gestaltete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten von zahlreichen Geschäften, Ärzten und Versorgungseinrichtungen entfernt. Die Stadt Trostberg gehört zum Landkreis Traunstein und ist durch die Nähe zur Autobahn (in Traunstein), der Bahnverbindung in Trostberg selbst und der nahegelegenen Anbindung an die Bundesstraße 304 hervorragend verbunden.
Mehrere Seen, die Alpen, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote liegen zusätzlich in der Nähe.
Mit dem Auto sind folgende Punkte in ca. gegebener Zeit erreichbar:
München - 88 min.
Salzburg - 56 min.
Chiemsee - 14 min.
Rosenheim - 46 min.
Autobahn A8 - 30 min.
Autobahn A94 - 37 min.
In Trostberg zu Fuß erreichbar:
Discounter/Supermarkt - 4 min.
Restaurants/Gasthöfe - 1 min.
Bäcker - 1 min.
Grund-/Mittel-/Realschule/Gymnasium: unter 30 min.
Kindergarten: 19 min.
Apotheke - 1 min.
Bushaltestelle - 17 min.
Bahnhof - 17 min.
