Beschreibung
Sie suchen eine exklusive Eigentumswohnung mit einem schönen Balkon als Alternative zum Haus? Oder sollte es lieber eine solide Kapitalanlage sein? So oder so, hier sind Sie soeben fündig geworden!
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, hat eine Größe von ca. 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche (mit Einbauküche), Flur, Gäste-WC, Bad (mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro).
Der großzügige Balkon (mit Markise) bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch genügend Platz für gemütliche Stunden für Sie und Ihre Gäste.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- bzw. Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind weitere Pluspunkte dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (27.000€ zzgl. zum Kaufpreis).
Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Um nähere Informationen so wie einen 360 Grad Rundgang zu erhalten nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Ausstattung
-> Baujahr 2004
-> Attraktiver Schnitt und funktionale Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten
-> Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
-> Fenster mit Rollläden
-> Stäbchenparkett "Buche hell" in allen Wohnräumen
-> Fliesen-Boden in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur
-> Einbauküche mit Markengeräten
-> Süd-Balkon mit Markise
-> Gäste-WC
-> Kellerabteil
-> Fahrrad-und Waschkeller
-> Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 27.000€
-> Wallbox-Anschluß in Tiefgarage möglich
-> Heizung: Fernwärme
Andere Informationen
Das Hausgeld von aktuell 388€ setzt sich zusammen aus 345,50€ laufende Kosten und 42,50€ Rücklagenzuführung.
Der Gesamtpreis von 626.000€ setzt sich wie folgt zusammen: 599.000€ Wohnung + 27.000€ Stellplatz.
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie eignet sich daher ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage in Waldperlach.
Waldperlach liegt am Süd-Östlichen Stadtrand von München und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur zwei Geh-Minuten erreichen Sie die Bushaltelinie 198 mit Anschluss zur U5. Die S-Bahn Station Neubiberg mit den Linien S2, S3 & S7 ist ca. 1km von der Wohnung entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine sowie eine große öffentliche Grünanlage mit verschiedenen Spielplätzen, Wiesen und einem Skatepark.
