Heizung mit Fernwärme: Charmante 3 Zimmer-Wohnung zzgl. Einzelgarage

81925 München

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  67 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_HOAN_29587

Beschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung können Sie kurzfristig selbst beziehen oder vermieten.
Auch für eine Wohngemeinschaft ist sie sehr gut geeignet.
Die Wohnung innen und auch die gesamte Wohnanlage wurden laufend instandgehalten.
Alles erfreut sich eines gepflegten sauberen Zustands.
Mit einer gut funktionierenden Hausverwaltung inkl. Hausmeisterdienst sind Sie hier bestens aufgehoben!
Eine abschließbare Einzelgarage ganz nah beim Hauseingang kommt als Sahnehaube obendrauf.
Eigentlich brauchen Sie hier gar kein Auto. Wirklich alles ist fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Unmöglich können alle Details aufgeführt werden.
Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Ausstattung

3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
* Einbauküche mit Geschirrspüler
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* großer Einbauschrank im Flur
* Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung
* Kellerabteil
* Einzelgarage
* gepflegte Grünanlagen mit Kinderspielplatz

Andere Informationen

Die Einzelgarage ist zusätzlich gegen Aufpreis 30.000 € zu erwerben.

Die Wohnanlage wurde vor kurzem umfassend renoviert.
Instandhaltungen laut Entnahmen vom Rücklagenkonto wurden getätigt:
267.621,25 € in 2019, 311.314,01 € in 2020

Momentan sind keine größeren Renovierungen geplant.

Rücklagen wurden stets in angemessener Höhe gebildet.
Sonderumlage für Garagen in 2022: 45.000 € (je Garage 1.000 €)

Stand der Rücklagen per 31.12.2021:
288.724,34 € Gebäude, 1.999,96 € Garagen, 14.080,40 € Waschmaschinen

Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Auf Wunsch sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.
Kommen Sie bitte auf uns zu. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
138,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1964
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
138,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Der Münchner Stadtteil Oberföhring zählt zu den beliebten
Gegenden im Osten der Landeshauptstadt. Dies liegt u. a. an der
hervorragenden Infrastruktur. Kurze Wege zu Bus, Tram, U-Bahn
und S-Bahn sind besonders attraktiv. Alles, was Sie für den täglichen
Bedarf brauchen, ist fußläufig erreichbar. Fahrradfahrer sind in
wenigen Minuten an der Isar, im Englischen Garten, am Feringasee
oder direkt in der City.
Mit dem Pkw hat man direkten Anschluss ins Zentrum bzw. an den
"Mittleren Ring". Autobahnen in alle Richtungen A94, A8 und A9
führen Sie auch überregional schnell ans Ziel.
Kaufpreis:

470.000 €

Regina Kupzow

Regina Kupzow

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon015161480277
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an Regina Kupzow

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Golden time Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Golden time Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Golden time Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Golden time Immobilien

Meine Kontaktdaten:

Kontaktdaten der Eigentümerschaft:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.