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Anspruchsvoll? Barrierefreies Domizil mit Einliegerwohnungen im Grünen

81929 München

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1185 m2
  • Wohnfläche:  220 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_HOAN_29574
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Wollen Sie naturnah in besonders ruhiger Lage wohnen und trotzdem beste Infrastruktur am Rande der Landeshauptstadt München genießen? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Insgesamt drei Wohneinheiten sind jeweils abgeschlossen und einzeln nutzbar. Ein viertes Apartment kann zusätzlich abgetrennt werden. Hier haben Sie Platz für Ihre große Familie, Gewerbe oder auch mehrere Generationen.
Wer will, kann sich von Mietern bei der Finanzierung helfen lassen.
Großzügige Raumaufteilung, Sichtdachstuhl und viel Fensterfläche machen zusammen mit dem großen Garten, Balkon und Terrasse ein echtes Traumhaus daraus.
Die rollstuhlgerechte Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist zum Garten ausgerichtet. Sie können den ganzen Tag die Sonne genießen.
Durch den vorhandenen Personenaufzug ist das gesamte Gebäude vom Keller bis zum Dach barrierefrei zugänglich und somit für Bewohner jeden Alters und auch mit körperlichen Einschränkungen geeignet.
In dieser gewachsenen alten Siedlung finden Sie noch große Gärten in verkehrsberuhigten Anliegerstraßen. Die weitläufige Terrasse mit großer angrenzender Grünfläche ist von der Straßenseite nicht einsehbar.

Unmöglich können alle Details vollständig aufgezählt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Ausstattung

Wohngebäude Einfamilienhaus mit drei Einliegerwohnungen:
* Massivbauweise
* Personenaufzug
* rollstuhlgerecht
* Sichtdachstuhl
* Fußbodenheizung
* Warmwasser mit Solarthermie
* Kachelofen
* Holzküchenofen
* drei Einbauküchen und eine Single-Küche
* Smart-Home
* schnelles Internet/Glasfaser
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Terrasse
* Balkone
* Keller
* großer Garten mit altem Baumbestand
* Teich
* Gartenhaus
* gläsernes Gewächshaus
* Doppelgarage mit Zugang zum Haus
* zwei Stellplätze im Freien
* komplette Umzäunung
* ruhige Lage in 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr
* beste Infrastruktur mit Bushaltestelle und Supermarkt fußläufig

Andere Informationen

Das Haus ist zum Teil noch bewohnt. Aus Diskretion werden deshalb
kaum Bilder veröffentlicht. Weitere Auskünfte, Pläne und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich.
Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
155,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1999
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
155,60 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Johanneskirchen liegt am nordöstlichen Rand des Münchner
Stadtbezirks Bogenhausen.
Einmalig ruhige Lage in einer 30er-Zone kombiniert mit bester
Infrastruktur bringen Lebensqualität! In direkter Nachbarschaft zur
Gartenstadt Johanneskirchen, unweit von Feldern und Wiesen,
genießen Sie hier gleichzeitig alle Vorzüge der Großstadt. Gehen Sie
zu Fuß zur Bushaltestelle oder zum Kindergarten oder fahren Sie mit
dem Fahrrad zum Feringasee. Ein kleines Einkaufszentrum
erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto
haben Sie optimale Anbindung an alle Verkehrswege rund um
München.
Mit der S-Bahn-Station Johanneskirchen ganz in der Nähe sind Sie
auch ohne Kfz mobil.
Dank der weitläufigen Bebauung finden sich umliegend ausreichend
Parkplätze. Kinder und ggf. Haustiere können sich unbeschwert
bewegen. Es gibt nur sehr wenig Verkehr.
Kaufpreis:

3.250.000 €

Regina Kupzow

Regina Kupzow

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon015161480277
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