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Hochwertiger Bungalow mit Exklusiver Ausstattung

84508 Burgkirchen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1187 m2
  • Wohnfläche:  193 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_WRAU_24585

Beschreibung

Diese besondere Immobilie wird Ihnen viel Freude bereiten!
Hier handelt es sich um ein attraktiver, geräumiger Bungalow mit ca. 193 qm Wohnfläche und ca. 1187 qm Grundfläche. Das Objekt wurde im Jahr 2021 in solider massiver Ziegelbauweise errichtet.
Diese exzellente und barrierefreie Immobilie bietet Ihnen die Vorzüge von behaglichem Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.

Die Räume sind mit einer automatischen Lüftungsanlage ausgestattet, wodurch Sie stets mit frischer Luft versorgt sind.

Alle Anschlüsse für den Umbau der separaten Einliegerwohnung sind vorhanden.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage sowie 4 Autostellplätze.
Die Außenanlagen wurden noch nicht fertiggestellt.

Schauen Sie sich den 360° Rundgang der Immobilie an und erleben Sie schon vorab, was für ein Gefühl diese vier Wände für Sie bereithalten.
Nehmen Sie gerne Kontakt auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

* Kachelofen
* Zentrale Lüftungsanlage
* Luftwärmepumpe
* Brauchwasserspeicher
* 6000 Liter Zisterne
* Entkalkungsanlage
* Smart Home
* Haustür mit Fingerprint
* Hochwertige Küche aus Altholz
* Echtholz furnierte Türen
* Hochwertige Parkett und Fliesen
* Hochwertige Lamellendach - Terrassenüberdachung
* PV Anlage mit einem Stromspeicher und Strom Flat 9,75KW
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
12,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Haus befindet sich zentral in Burgkirchen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Sportplatz und alltäglichen Geschäften entfernt.
Die Ortschaft liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise neun Kilometer westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz im Norden an Unterneukirchen und Kastl.
Kaufpreis:

989.000 €

Waldemar Rausch

Waldemar Rausch

CENTURY 21 Golden time Immobilien

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