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 Finkensteiner Str. 12 I 83301 Traunreut

*Wohn und Geschäftshaus mit sechs Wohneinheiten und einer Ladenfläche*

83313 Siegsdorf-Hammer

Description

Diese hochinteressante Kapitalanlage bietet Ihnen eine absolut sichere Geldanlage und dies in zentraler verkehrsgünstiger Lage! Sie besteht aus sechs schönen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 408 qm und einer Ladenfläche von ca. 117 qm. Die Wohnungen sind geräumig, hell, besitzen eine angenehme Raumaufteilung und sind komplett vermietet. Die Ladenfläche ist ebenfalls sehr gut
vermietet. Es steht noch ein Dachboden zum Ausbau zur Verfügung. Dieser könnte für weitere Wohneinheiten dienen. Jede Wohneinheit verfügt über einem Kellerabteil. Es stehen ca. 12 Stellplätze und drei Garagen zur Verfügung. Hinter dem Haus sind noch ein Innenhof und ein kleiner Garten zur
gemeinschaftlichen Nutzung. Durch die optimale Lage ist eine dauerhafte Vermietung und somit eine
stabile Rendite gesichert! Kurz gesagt, wer eine werthaltige Immobilie in idealer Lage zum absolut fairen
Preis sucht, ist bei diesem Haus genau richtig! Weitere Informationen, Unterlagen sowie Bilder und
einen unverbindlichen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Equipment

* Mieteinnahmen ca. EUR 33.864,--
* alte Nachtspeicheröfen
* neu Fenster
* das Dach ist in Ordnung, wurde regelmäßig kontrolliert
* vier Stellplätze und drei Garagen für die Mietwohnungen

Location

Siegsdorf ist ein kleiner Ort nahe Traunstein mit guter Infrastruktur.
Das Haus selbst befindet sich im schönen Ortsteil Hammer mit
kleinem Dorfladen, ein Gasthaus und einen Kindergarten.
Die Wanderwege beginnen hier direkt vor der Haustüre. Sommer wie
Winter lädt die Gegend für reichlich Freizeitaktivitäten ein
(Ski, Rodel, Wandern usw.). Sie wohnen hier im begehrten
Urlaubergebiet unweit des Chiemsee.
Nach Siegsdorf sowie zur A8 sind es nur wenige Autominuten
(ca. 4 km), nach Traunstein benötigen Sie ca. 10 Minuten
(ca. 12 km).
Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Schulen usw.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 750.000 €
Living area: 525 m²
Plot area: 1417 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_ALSC_16688

Basic information

year of build: 1960

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro
Heating Type: Etage

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 171.30 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/10/25
Energy efficiency class: F
Date of issue: 2019/10/25
EC Version: 2016

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Alesja Scherdew

CENTURY 21 Golden time Immobilien

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