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RESERVIERT - 2 in 1! Nutzen Sie die Chance!

83128 Halfing

Description

Halfing, landschaftlich reizvoll und das Tor zum Chiemgau! Genau hier befindet sich dieses wunderbare Zweifamilienreiheneckhaus!

1960 erbaut und seitdem her laufend instand gehalten, verweilt dieses Haus in Richtung Süden.
Ganzen Tag Sonne angesagt! Sie haben die Wahl - ob auf der ca. 25m² großen Terrasse oder auf dem ca. 15m² Balkon.
Beide Wohnungen sind architektonisch ideal aufgeteilt. Im EG nistet eine 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, welche derzeit an freundliche Mieter vergeben ist.
Im oberen Geschoss befindet sich das sofort beziehbare 2-Zimmer-Eigenheim mit behaglichem Kachelofen.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, deshalb befindet sich der Heizungsraum im EG. Abgetrennt durch eine Feuerschutztür. Laut Angaben der Mieter sind keinerlei Geräusche noch Gerüche in den Wohnbereichen wahrnehmbar.

Das Grundstück ist schön geschnitten und bietet einen grünen Garten für Pflanzen- und Blumenliebhaber.

Eine Garage bzw. Carport gibt es leider nicht, sodass auf der Grundstückseinfahrt, neben dem charmanten Gartenhäuschen, Platz für 2 Autos ist.

Erwärmt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.

Equipment

* Baujahr 1960 mit guter Bausubstanz
* ca. 160m² Wohnfläche zuzüglich ca. 25m² Terrasse, ca. 15m² Balkon
* Ölzentralheizung; Ölkessel von 2007, Brenner von 1994
* Wohngebäude ist nicht unterkellert, Heizungsraum im EG + Öltanks
* Stromleitungen und Sicherungskasten Ende der 80er erneuert
* teilweise 2-fach-verglaste-Kunststofffenster seit 2003
* Kabelanschluss für TV
* EG-Wohnung seit 01.01.2013 vermietet mit aktuell folgender Mietstruktur:
Kaltmiete: 510€
Betriebskosten: 139€
Warmmiete: 649€
* Böden: Laminat, Fliesen, Holz
* Westseite des Hauses und Wohnzimmer im EG mit Rollladen ausgestattet

Other details

360°-Rundgang gerne auf Anfrage!

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5.5
purchase price: 460.000 €
Living area: 160 m²
Plot area: 512 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_ALJO_17007

Basic information

year of build: 1960

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 226.80 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/01/16
Energy efficiency class: G
Date of issue: 2020/01/17
EC Version: 2014

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Alexander Jordan

CENTURY 21 Golden time Immobilien

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