08669 - 789 56 12
 Finkensteiner Str. 12 I 83301 Traunreut

Haus mit Garten, Dachterrasse und Einliegerwohnung

84518 Garching an der Alz

Description

360°- Tour gibt es nach einer Anfrage per E-Mail !

Verwirklichen Sie Ihren Traum von Eigenheim!
Dieses Haus aus dem Jahr 1964 bietet vielseitiges Nutzungspotential.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus mit einem Lokal im Erdgeschoss und der Privatwohnung errichtet. Mit der Schließung des Lokals ist das Erdgeschoss ebenfalls zu einer Wohnung mit neuen Fenstern und Türen umgebaut worden.
Der erhaltene, separate Eingang ermöglicht weiterhin, die zwei Wohnungen getrennt zu nutzen, z.B.:
- Zweigenerationenhaus
- Zweifamilienhaus (Eigenfinanzierung über Vermietung)

Das Haus ist auch bestens geeignet für die große Familie!

Die Einliegerwohnung kann auch separat erworben werden für 210 000,-€
Die 70 m² gr. 3 Zi - Einliegerwohnung wird derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 500,-€ p.M.
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert, es wurde eine Bodenheizung und ein neuer Boden verlegt, die Elektrik komplett getauscht und die Fenster gewechselt.

Besuchen Sie unsere Webseite, manche Objekte werden nur dort angeboten!
https://goldentime.century21.de/

Equipment

Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Doppelverglasung, Kunststoff
Heizung: Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung, Öl-Zentralheizung im Haus

Location

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Garching an der Alz. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Ebenso Kindergärten und Schulen.

Other details

Wohnflächenverteilung:
Das Haus bestehend aus 2 Wohnungen hat eine Gesamtfläche von ca. 240m² und teilt sich wie folgt auf:
- 5 Zi-Wohnung auf 2 Etagen mit Keller auf ca. 170m²
- 3 Zi-Wohnung Barrierefrei auf ca. 70m²

Parkplatzsituation:
zum Haus gehören 8 Kfz-Stellplätze, Garage und ein Carport
bei separatem Erwerb der Einliegerwohnung wird 1 Stellplatz abgegeben

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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
purchase price: 469.900 €
Living area: 240 m²
Plot area: 650 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_PASC_16985

Basic information

year of build: 1964

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

No energy certificate is present.

Contact form


Paul Schewtschenko

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Mobile:
0151 19619083
Central:
086697895612

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