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 Finkensteiner Str. 12 I 83301 Traunreut

Das Nest im Voralpenland!

83395 Freilassing

Description

Dieses schöne Apartment liegt im wunderbaren Berchtesgadener Land, im begehrten Freilassing!
Traumhafte Landschaften, wunderbares Bergpanorama und die schönsten Seen. Diese Eigenschaften sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Man könnte zwar noch viele weitere Vorteile des Standorts nennen wie infrastruktureller Spitzenreiter, top Vermietbarkeit etc., aber manche Dinge muss man einfach selbst erleben.

Bereits seit ca. 5 Jahren ist dieses Eigenheim an einen freundlichen Mieter vergeben. Letztes Jahr wurde die Kaltmiete um 30€ erhöht, auf 380€. Die Nebenkosten betragen derzeit 80€.

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1994 und wurde seitdem regelmäßig instand gehalten.
Vier, nach Süden ausgerichtete, bodentiefe Fenster sorgen für eine fantastische Raumatmosphäre und erfüllen das Apartment mit viel Licht!

Die komplette Außenfassade wurde bereits gestrichen. Die Tiefgarage wurde aufgrund Feuchtigkeit mit neuen Dichtungen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten bestehen für den Wasch- und Trockenraum, sowie für den Fahrradkeller!

Equipment

* Baujahr 1994 mit guter Bausubstanz
* 1-Zimmer auf 47m² Wohnfläche
* Apartment ist vermietet seit ca. 5 Jahren
* Mietstruktur: Kaltmiete: 380€ + Betriebskosten 80€ = Warmmiete 460€
* Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
* Kabel für TV sowie Internet
* Außenstellplatz und Kellerabteil
* 16 Wohneinheiten im Hauseingang
* Außenfassade gestrichen
* Dichtungen Tiefgarage erneuert
* Rücklagen Stand 30.11.2019; gesamt: 8.336,10€, anteilig: 91,70€

Other details

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 1
purchase price: 175.000 €
Living area: 47 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_ALJO_16913

Basic information

year of build: 1994

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 116.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024/04/30
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2014/04/30
EC Version: 2014

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Alexander Jordan

CENTURY 21 Golden time Immobilien

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