08669 - 789 56 12
 Finkensteiner Str. 12 I 83301 Traunreut

Eine der letzten ihrer Art!

83435 Bad Reichenhall

Description

Zurücklehnen und entspannen!
Genießen Sie Lebensqualität im Luftkurort Bad Reichenhall, wie es nur wenige dürfen.
Weit fern von Alltagsstress und Last, können Sie hier in Geborgenheit und purer Idylle Ihren Seelenfrieden neu entdecken.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem bilderbuchartigen-Anwesen im Bad Reichenhaller Ortsteil Nonn. Bereits Anfahrt sorgt für Wohlbefinden und inneren Frieden.

Über den integrierten Lift gelangen Sie von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss, wo die Wohnung auch nistet. Einladend gestaltet sich der gemütliche Dielenbereich, welcher ins große L-förmige Wohnzimmer geleitet. Auf selber Etage befindet sich die Küche und das behagliche Badezimmer, jeweils mit Fenster.

Über Ihre eigene, helle Holztreppe gelangen Sie ins Schlafgemach mit über 35m² Fläche zur freien Entfaltung! Der Schlafbereich verfügt über 2 Dachgauben in Richtung Innenhof.

Aus jedem Fenster genießen Sie atemberaubendes Bergpanorama. Das Wohngebäude hat kein unmittelbares Nachbarhaus und ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.

Das Auto parkt gemütlich in der Tiefgarage mit festen Stellplatz.

Solch ein Immobilienangebot beschreiben wir Experten als "wenige seiner Art".

Genießen Sie gerne den Drohnenflug der Immobilie.

Equipment

* 1983 errichtetes Gebäude mit hochwertiger Bausubstanz
* ca. 93m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
* 2005 komplett renoviert und modernisiert: Bad mit Leitungen, Böden, Einbauküche, Fenster
* 2-fach verglaste Kastenfenster aus Holz mit Dichtungen
* Stoffmarkisen vor der Fensterfront nach Süden
* Schreinermöbel: Innentüren mit Glasausschnitt, Heizkörperverkleidung, Schlafzimmerschrank, eingebaute Couch im DG
* Böden: Cotto-Fliesen sowie neuwertiger Teppichboden im Schlafzimmer
* Rücklagen Stand 31.12.2019; gesamt: 86.951,27€, anteilig: 3.540,22€

Location

Das majestätische Wohnhaus steht in einer der privilegiertesten Lagen, die die Kurstadt zu bieten hat, Nonn. Über den "Nonner Steg" gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur begehrten Rupertustherme .
Darüber hinaus bietet unsere Alpenstadt vor allem viele Rad- und Wanderwege sowie hervorragende Bergseen.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (ca. 15 min.) sowie die Großstadt Salzburg mit Flughafen (ca. 25 min.) befinden sich gleich um die Ecke.

Other details

360°-Rundgang gerne auf Anfrage!

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 349.000 €
Living area: 93 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_ALJO_16972

Basic information

year of build: 1983

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 106.80 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/08/28
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2018/08/29
EC Version: 2014

Contact form


Alexander Jordan

CENTURY 21 Golden time Immobilien

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